9月の住宅着工戸数、前年比44%減

9月の住宅着工戸数が、前年比44%減とのことです。

★Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071031-00000319-yom-bus_all

 国土交通省が31日発表した9月の新設住宅着工戸数は、前年同月比44・0%減の6万3018戸と、3か月連続で大幅に減り、下げ幅は前月に続き、統計データのある1965年以降で最大となった。



実は中古マンションを購入したわたしですが、売主が一戸建て(注文住宅)に買い替え予定なのですが、建築確認が降りずに、引渡しが3ヶ月も伸びる結果に・・・

でも住宅ストック数も700万戸を越えており、これ以上新築住宅を馬鹿みたいに建てるのはどうなんでしょうね。
海外を見習って既存住宅を活用する方向に日本も向かうべきだと思うんですが(国はその方向で動き出しています)。
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新築マンションの口コミ情報を提供

マンション購入を検討したことがある人ならご存知のマンションコミュニティとgoo不動産が提携した模様。

★Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071010-00000002-jsn-ind

 マンション情報掲示板サイト「マンションコミュニティ」と連携し、新築マンションに関するユーザが投稿した口コミ情報を提供し、マンション購入を検討しているユーザの疑問や不安を解消。より満足できるマンション購入をサポートする。


結構過激な書き込みが多いけど本当に大丈夫なのだろうか・・・
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新築マンション購入者向けの対面相談サービス

リクルートが面白い試みをしています。

★Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070322-00000001-hsk_yk-l14

新築マンションの購入を検討している人向けに対面相談サービスを行なう「住宅情報 マンションナビカウンター」の2号店をJR桜木町駅前のクロスゲート6階に開設する


ちなみに銀座店が1号店のようです。

同社の結婚情報サービスのゼクシィも銀座に同様の対面相談サービスの店舗があります。
やっぱりパソコンで何でも調べられる時代とはいえ、高額商品になると信頼できる人に相談したいのが人の心情なんでしょうね。

ましてや、マイホームの購入なんて人生の中で何度も経験できることでもないので、みんな初心者ですしね。

購入相談サービスですが、住宅情報ナビに掲載されている物件の紹介をすると思われます。

おそらく新築マンションならほとんどの物件が掲載されているかと思いますので、媒体側が紹介したいマンションを紹介するということはなさそうなので安心?
タグ:マンション
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日照権は恐ろしい

日照権をめぐって銃撃

★Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070320-00000117-yom-soci

「昨年10月、マンションが建ち、自宅の日当たりが悪くなったのに、何の対策も取ってもらえず、嫌がらせしようと思った」と供述しているという。


日照の問題は色々なところで話題になっていますが、銃撃されるとは恐ろしいですね。

購入するマンションが他の建物に影響を与えていないかを気にして選ばないといけないですね。

そもそも会社員がなぜライフル銃を所有していたのかは謎。
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3,000万円で購入できる首都圏の中古マンションとは?

財団法人東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は、「首都圏における価格別・購入可能な住宅の平均像」を発表した。

★Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070320-00000001-jsn-ind

首都圏全体で3,000万円で購入できる住宅の平均像は、「中古マンション」の場合、築12.7年で専有面積68.9平方メートル。「中古戸建住宅」の場合、築16.7年で土地面積175.7平方メートル、建物面積103.8平方メートル。「新築マンション」の場合、専有面積54.1平方メートル。「新築戸建住宅」の場合、土地面積122.3平方メートル、建物面積95.3平方メートルとなった。


わたしは首都圏(希望は東京23区)に築10年以内で、75平米以上のマンションを購入したいと思っていますが、それには一体いくらかかるんでしょう。

不動産情報検索サイトHOME'Sで検索をしてみたところ、今現在で157件条件にある物件が出てきました。
どんなマンションがヒットしたのか?
条件:東京23区、4000万円以下、3LDK以上、70平米以上、駅徒歩10分、築10年以内

とりあえず無理な条件ではなさそうですが、物件数を考えると結構無理な希望なのかもしれませんね。
タグ:マンション
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Brillia(ブリリア)全戸に緊急地震速報配信システムを導入

Brillia(ブリリア)でおなじみの東京建物も先ほどの大京と同様に急地震速報配信システムを導入するようです。

★Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070320-00000004-jsn-ind

対象となるのは、今秋以降、首都圏で新規販売予定のマンション全戸。


マンションに便利な機能・サービスが増えていきますが、最終的には生活をしている居住者自身の意識レベルが鍵を握っています。

仕組みで被害を最小限に抑えることはできますが、完全に防げるわけではありません。いかに仕組みを上手く取り入れながら、日々地震に対して万全の体制でいたいですね。

関連記事:気象庁提供の緊急地震速報を活用したマンション
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気象庁提供の緊急地震速報を活用したマンション

ライオンズマンションでおなじみの大京が気象庁が提供する緊急地震速報を活用したシステムを順次導入すると発表した。

★Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070320-00000003-jsn-ind

このシステムは、まず地震発生時に気象庁から提供される緊急地震速報をマンション共用部内に設置された受信装置で受信・解析し、地震データが警報監視盤を通して各住戸内のインターホンへ配信される。最終的には、2種類「(1)震度5以上(2)震度3以上5未満」の警報パターンで各住戸内にテレビモニター部分と音声部分に配信される仕組み。


以前にも地震の際のエレベーター閉じ込め時間を最小にという記事を紹介しましたが、それも大京でした。
過去の記事:地震時のエレベーター閉じ込め時間を最小に

大京はかなり地震対策をしてきているイメージがあります。
価格もMAJOR7に比べると比較的手を出しやすいですし、検討するデベロッパーの一つになりそうです。

関連記事:Brillia(ブリリア)全戸に緊急地震速報配信システムを導入
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あなたのマンション選びを絶対失敗させない本

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数冊読んだ中では一番お気に入りの書籍。
マンション購入という夢を見ている状態からいい意味で現実に戻してくれます。

建築検査のプロが執筆しているだけあって説得力が違います。

また付録でついている「購入検討チェックシート」と「内覧会チェックシート」は非常に便利
タグ:マンション
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2月の中古マンション価格が首都圏で上昇

★Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070319-00000001-jsn-ind

東京23区で中古マンションの購入も視野に入れているわたしとしては非常に残念なニュース。

2月の首都圏中古マンション価格は、2,642万円(前月比2.3%上昇)となった。先月は4カ月ぶりに減少となったが、再び上昇に転じた。地域別では、埼玉県が前月比0.9%下落したが、それ以外の地域は緩やかな上昇傾向になっている。


長い目でみれば市場に流通している中古マンションの価格は、新築分譲マンションのブームによって、下落していくと予測しています。

新築でも中古でも、とにかく外したくない条件は「東京23区で駅近」。わたしの年収で果たして購入できる日が来るのだろうか?
3000万〜4000万くらいの物件であればいいなぁ。
タグ:マンション
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マンション入居前に親睦を計るコミュニティサイト

★Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070319-00000006-imp-sci

マンション業界にもSNSの波ですか(今更感もありますが・・・)

新築マンションの契約者専用サイト、居住者専用サイト、居住者のみが参加可能なSNSの3つの機能を用意する。


わざわざ初期費用30万円も払って、このSNSを利用するユーザーがいるのか懐疑的ですが、どうなんでしょ。

全く同じような機能がロココムという無料のコミュニティサイトで実現できると思います。
http://www.lococom.jp/

デベロッパーや管理会社がロココムやらmixiを使わせるのはやっぱり難しいでしょうか?

いずれにせよ余計なものにお金を掛けるくらいなら、マンション管理費を安くしてもらいたいものです。
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